เอกสารประชาสัมพันธ์ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ปีภาษี 2564
หลักการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
1. ใครเป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ข้อมูล ณ วันที่ 1 มกราคม มีหน้าที่เสียภาษี (เป็นการเก็บภาษีล่วงหน้า)
2. นำมูลค่าที่ดิน รวมมูลค่าสิ่งปลูกสร้าง (หักค่าเสื่อมราคา) เป็นฐานภาษี แล้วพิจารณาการใช้ประโยชน์ 4 ประเภท

ประเภทที่ 1 เกษตรกรรม
ได้รับการยกเว้นฐานภาษี 50 ล้านบาท โดยยกเว้นแปลงที่มีราคาสูงสุดไล่มาจนครบ 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินเก็บร้อยละ0.01 (ล้านละ 100 บาท) ใน 3 ปีแรก ปี 2563-2565 ยกเว้นฐานภาษีบุคคลธรรมดาซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินและใช้ที่ดินเพื่อการเกษตร สำหรับนิติบุคคลไม่ได้รับการยกเว้นให้เก็บภาษีตั้งแต่บาทแรก

ประเภทที่ 2 ที่อยู่อาศัย แบ่งเป็นบ้านหลังแรกและบ้านหลังอื่น
1) ประเภทบ้านหลังแรก แยกเป็น 2 กรณี
กรณีที่ 1 ต้องเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและบ้าน มีหลักฐานประกอบ 3 อย่าง
-โฉนดเป็นของเรา
-ทะเบียนบ้านมีชื่อเรา
-เราเป็นเจ้าของบ้าน
กรณีนี้ได้รับสิทธิ์ยกเว้นภาษี 50 ล้านบาท ส่วนเกินเสียภาษีร้อยละ 0.03 (ล้านละ 300 บาท)
กรณีที่ 2 ต้องเป็นเจ้าของบ้านแต่ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน มีหลักฐานประกอบ 2 อย่าง
-ทะเบียนบ้านมีชื่อเรา
-เราเป็นเจ้าของบ้าน
กรณีนี้ได้รับสิทธิ์ยกเว้นภาษี 10 ล้านบาท ส่วนเกินเสียภาษีร้อยละ 0.02 (ล้านละ 200 บาท)
2)  ประเภทบ้านหลังอื่น (เป็นเจ้าของบ้านมากกว่า 1 หลัง) ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน เสียภาษีตั้งแต่บาทแรกของมูลค่าทรัพย์สิน อัตราร้อยละ 0.02 (ล้านละ 200 บาท)

ประเภทที่ 3 อื่น ๆ นอกเหนือจากเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย  ได้แก่ พาณิชยกรรม อุตสาหกรรม โรงแรม         อพาร์ทเม้นท์ บ้านให้เช่าเพื่อการพาณิชย์ เป็นต้น เสียภาษีอัตราร้อยละ 0.3 (ล้านละ 3,000 บาท)

ประเภทที่ 4 ที่รกร้าง ว่างเปล่า ปล่อยทิ้งไม่ได้ใช้ประโยชน์ใด ๆ  เสียภาษีอัตราร้อยละ 0.3 ทุก 3 ปี ยังไม่ใช้ทำประโยชน์ เก็บเพิ่มร้อยละ 0.3 แต่ไม่เกินร้อยละ 3 (ล้านละ 3,000 บาท เก็บเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี แต่ไม่เกินล้านละ 30,000 บาท)

บทกำหนดโทษและค่าปรับตามกฎหมาย
กรณีไม่ชำระภาษีภายในเดือนเมษายน (อาจมีการขยายตามมติคณะรัฐมนตรี) ครบกำหนด 15 วัน ไม่มาชำระภาษีจะมีโทษตามกฎหมาย ดังนี้
1. กรณีค้างชำระภาษี อาจถูกสำนักงานที่ดินระงับการจดทะเบียนสิทธินิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง
2. เสียเบี้ยปรับร้อยละ 10 – ร้อยละ 40 ของจำนวนภาษีค้างชำระ คำนวณตามวันที่ไปชำระภาษี
3. เสียเงินเพิ่มในอัตราร้อยละ 1 ต่อเดือนจากภาษีที่ค้างชำระ
4. กรณีแสดงหลักฐานเท็จเพื่อหลีกเลี่ยงภาษี อาจได้รับโทษจำคุกสูงสุด 2 ปี หรือปรับไม่เกิน 40,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ        

งานพัฒนาจัดเก็บรายได้ กองคลัง เทศบาลตำบลบ้านค่ายหมื่นแผ้ว โทร. 044899113

ข่าว ณ. วันที่ 9 ส.ค. 2564 เวลา 15.28 น. โดย คุณ วรพล พงษ์วิเศษ

ผู้เข้าชม 157 ท่าน